Un investissement immobilier comporte de nombreux avantages :
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Une déduction forfaitaire sur les revenus fonciers |
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Vous pouvez déduire 14 % de vos loyers et charges lors de votre déclaration de revenus fonciers ceci vous permet de couvrir vos frais de gestion, les primes d'assurance liées au logement et l'amortissement du logement. Il n’y a pas de limitation de durée pour la déduction. |
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Les Charges Déductibles de vos Revenus Fonciers |
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Sont déductibles de vos revenus fonciers pendant toute la durée de votre prêt : - ►► Les intérêts d'emprunt
- ►► Les frais de dossier
- ►► Les commissions et agios des banques
- ►► Les frais d'inscription hypothécaire
- ►► Les honoraires du notaire afférents à la rédaction de l'acte hypothécaire
- ►► Ainsi que les primes correspondant au contrat d'assurance décès invalidité souscrit pour garantir le paiement de l'emprunt.
Sont également déductibles : les frais réels de gérance, les dépenses d'amélioration, de réparation et d'entretien, les primes d'assurance afférentes à ta garantie du risque des loyers impayés ainsi que la taxe foncière sur les propriétés bâties et les taxes annexes.
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Imputer les Déficits Fonciers sur Vos Revenus |
Les déficits fonciers provenant des dépenses peuvent être imputés sur le revenu global dans la limite de 10 700 €.
La fraction du déficit supérieur à cette limite ainsi que celle correspondant aux intérêts d'emprunt ne sont imputables que sur les revenus fonciers des dix années suivantes.
Lorsque le revenu global est insuffisant pour absorber le déficit foncier imputable, l'excédent de ce déficit est imputable sur les revenus globaux des cinq années suivantes. |
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Encore d’autres Avantages... |
Il existe d’ autres avantages concernent l'immobilier neuf (donc les opérations loi girardin) ce sont :
- ►► L'exonération, sur certaines communes, du paiement de la taxe foncière sur les propriétés bâties et des taxes annexes durant l'année d'achèvement et les 2 années suivantes.
- ►► Les frais de notaire réduits par rapport à l'immobilier ancien.
- ►► Et les garanties liées à l'achat d'un logement neuf : la garantie de bon fonctionnement de 2 ans et la garantie décennale.
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Les Avantages 
